L’Agenzia delle entrate ha pubblicato le istruzioni del 2024 sul bonus prima casa per chi ha meno di 36 anni, spiegando le novità introdotte dal decreto Milleproroghe. Questo bonus mira ad agevolare l’acquisto di una prima casa per i giovani con un ISEE inferiore a 40mila euro, offrendo esenzioni fiscali e credito d’imposta. Le agevolazioni si estendono anche all’acquisto delle pertinenze dell’abitazione principale.
Le istruzioni includono chiarimenti sui requisiti necessari per beneficiare del bonus, come ad esempio la registrazione del contratto preliminare nel 2023 per poter usufruire dell’agevolazione fino al 31 dicembre 2024. In caso di atti definitivi stipulati nel 2024, è previsto un credito d’imposta utilizzabile nel 2025, pari alle imposte pagate in eccesso. È richiesta anche la dimostrazione di un ISEE non superiore a 40mila euro annui al momento del rogito.
La circolare fornisce indicazioni dettagliate su come beneficiare del credito d’imposta in caso di riacquisto, con esempi specifici a seconda se l’atto di acquisto è soggetto a imposta di registro o a IVA. Per avvalersi di questo beneficio, sarà necessario presentare una dichiarazione al notaio, manifestando la volontà di usufruire del bonus e dichiarando di rispettare i requisiti richiesti.
Inoltre, la circolare chiarisce che per gli atti stipulati prima dell’entrata in vigore della proroga, è possibile dimostrare il rispetto dei requisiti anche successivamente, mostrando un ISEE in corso di validità nel 2024 facente riferimento allo stesso nucleo familiare alla data dell’atto di acquisto.
Complessivamente, le istruzioni del bonus prima casa per i giovani sotto i 36 anni offrono dettagli sulle agevolazioni fiscali, i requisiti da rispettare e le modalità per beneficiare del credito d’imposta, facilitando l’accesso alla prima casa per questa fascia di età.
