Interventi agevolati con Superbonus e nuova disciplina delle plusvalenze

La circolare n. 13/E dell’Agenzia delle Entrate, pubblicata oggi in formato pdf, fornisce istruzioni agli uffici sulla normativa relativa alla plusvalenza generata dalla vendita di un immobile oggetto di interventi agevolati con il Superbonus. Se l’immobile è stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo tra l’acquisto e la vendita, non si applicheranno imposte sulla plusvalenza. La normativa esclude le plusvalenze relative agli immobili utilizzati come prima casa dal cedente o dai suoi familiari per la maggior parte dei dieci anni precedenti alla vendita, o come abitazione principale per la maggior parte del periodo tra l’acquisto e la vendita se sono stati acquistati o costruiti da meno di dieci anni dalla vendita. La Legge di Bilancio per il 2024 ha introdotto nuove regole che prevedono l’applicazione di una plusvalenza in caso di vendita di immobili sottoposti a interventi agevolati con il Superbonus entro dieci anni dalla loro conclusione. Questa plusvalenza configura un reddito diverso se non derivante dall’esercizio di attività professionali, imprese commerciali o società.