Mercato immobiliare: compravendite e mutui di fonte notarile – IV trimestre 2023

Nel IV trimestre 2023, le convenzioni notarili per compravendite e altri atti relativi a trasferimenti di unità immobiliari sono complessivamente 277.415. Rispetto al trimestre precedente, c’è stata una crescita del +3,4% sul dato destagionalizzato e del +0,5% su base annua. A livello nazionale, il settore abitativo è in crescita in tutte le regioni: +5,9% al Centro, +4,7% nelle Isole, +4,0% al Sud, +2,9% nel Nord-ovest e +2,6% nel Nord-est. Il comparto economico registra un aumento nelle Isole (+6,9%) e al Sud (+6,0%), mentre diminuisce nel Nord-est (-6,5%), al Centro (-4,0%) e nel Nord-ovest (-1,5%). La stragrande maggioranza delle transazioni riguarda immobili ad uso abitativo, seguite da quelle ad uso economico e a uso speciale.
Rispetto al IV trimestre 2022, le compravendite nel settore abitativo diminuiscono dello 0,3%, mentre crescono del 12,6% nel settore economico. A livello territoriale, il settore abitativo registra variazioni negative nel Nord-est -2,1%, al Sud -1,7% e nel Nord-ovest -1,0%, e variazioni positive nelle Isole +8,3% e al Centro +0,5%. Il settore economico cresce in tutte le regioni: +17,0% nelle Isole, +16,0% nel Nord-est, +13,2% nel Nord-ovest, +12,3% al Centro e +5,8% al Sud.
Nel settore abitativo, le compravendite diminuiscono nei piccoli centri e aumentano nei grandi, mentre nel settore economico crescono sia nei piccoli che nei grandi centri. Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e ipoteche immobiliari sono 84.319, con una variazione del +0,8% rispetto al trimestre precedente sul dato destagionalizzato e del -14,5% su base annua.
Su base congiunturale, tutte le regioni mostrano una crescita (Nord-ovest +1,6%, Isole +1,4%, Nord-est +1,2%, Centro +0,8%), tranne il Sud (-2,5%). Su base annua, i mutui registrano una diminuzione in tutte le regioni del Paese (Nord-ovest e Nord-est entrambi -15,2%, Sud -15,0%, Centro -14,5%, e Isole -6,6%), così come nei piccoli e grandi centri (rispettivamente -15,1% e -13,7%).