La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto una nuova disposizione che consente ai soggetti di rinunciare agli effetti della disdetta dei contratti di locazione stipulati con l’Agenzia del Demanio. Questa rinuncia ha efficacia retroattiva e comporta una trasformazione delle indennità di occupazione senza titolo, che erano tassate al 3%, in canoni di locazione, soggetti a un’imposta di registro dell’1%. Questo cambio riguarda specificamente i fabbricati strumentali locati da soggetti che sono titolari di Partita IVA.
L’Agenzia delle Entrate, rispondendo a una richiesta di chiarimenti, ha fornito ulteriori dettagli su questa novità. Ha specificato che il contribuente ha la possibilità di recuperare la differenza tra l’ammontare dell’imposta precedentemente versata e quella dovuta secondo la nuova disciplina. Questo recupero può avvenire attraverso la richiesta di un rimborso o imputando l’importo in eccedenza alle annualità successive.
Inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che esiste un termine entro il quale il contribuente deve presentare l’istanza per poter beneficiare di questa possibilità. Questo termine è triennale e inizia a decorrere dalla data in cui il soggetto accetta la rinuncia alla disdetta del contratto di locazione. Di conseguenza, è fondamentale per i contribuenti monitorare attentamente queste scadenze per poter esercitare i loro diritti in maniera tempestiva.
Per concludere, la Legge di Bilancio 2024 ha introdotto una significativa novità per i soggetti che hanno stipulato contratti di locazione con l’Agenzia del Demanio. Le indennità di occupazione senza titolo, precedentemente tassate al 3%, vengono trasformate in canoni di locazione soggetti a un’imposta di registro dell’1%. Il contribuente può recuperare la maggiore imposta versata, attraverso il rimborso o l’imputazione alle annualità successive, entro un termine triennale a partire dalla data di accettazione della rinuncia alla disdetta.
