ZES Unica: come calcolare il limite del 50% per gli investimenti immobiliari

Il credito d’imposta ZES Unica è volto a sostenere gli investimenti produttivi nel sud Italia, includendo proprietà immobiliari, macchinari ed attrezzature nel suo ambito di applicazione. L’Agenzia delle Entrate, mediante interpello n. 183/2025, ha esplicitato che l’ammontare agevolabile degli investimenti immobiliari, inclusi terreni ed edifici, non può eccedere il 50% del valore totale del progetto e comprende sia gli oneri accessori sia i costi capitalizzati. Come esemplificazione, se un investimento ammonta a 270.000 euro per macchinari e 600.000 euro per immobili, soltanto 270.000 euro dell’investimento immobiliare possono beneficiare dell’agevolazione. Ogni investimento deve includere beni strumentali e il credito è valido per gli investimenti effettuati entro il 15 novembre 2024 e 2025, purché la comunicazione venga presentata entro il 30 maggio 2025. Tutti i diritti relativi a questo contenuto sono riservati a Informati S.r.l.