Riacquisto della prima casa e credito d’imposta, l’Agenzia chiarisce il nuovo termine biennale

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 197/2025, conferma che l’estensione del periodo per vendere un immobile precedentemente posseduto, da uno a due anni, introdotta dalla Legge di Bilancio 2025, si applica anche agli acquisti effettuati nel 2024, a condizione che il termine originale non sia scaduto al 31 dicembre 2024. Pertanto, anche il credito d’imposta secondo l’articolo 7 della legge 448/1998 rimane valido se la vendita avviene entro il nuovo termine. In caso contrario, si perde sia l’agevolazione “prima casa” che il credito d’imposta. Quindi, è fondamentale vendere l’immobile originale entro due anni per mantenere i benefici fiscali.