L’acquisto di un magazzino può fruire dell’applicazione dell’imposta di registro con l’aliquota agevolata del 2% se pertinenza di immobile abitativo acquisito con agevolazioni “prima casa” (Agenzia Entrate – risposta n. 362/2019)
Il legislatore ha previsto l’applicazione dell’imposta di registro con l’aliquota agevolata del 2% all’acquisto, anche se con atto separato, delle pertinenze dell’immobile.
L’obiettivo è quindi quella di agevolare l’acquisto, anche con atto separato ed in un momento temporalmente successivo, di immobili che per le loro particolari caratteristiche siano qualificabili come “pertinenze”.
Sono ricomprese tra le pertinenze, limitatamente ad una per ciascuna categoria, le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, che siano destinate a servizio della casa di abitazione oggetto dell’acquisto agevolato.
Il regime impositivo relativo all’acquisto dell’abitazione principale è quindi dirimente per stabilire il regime impositivo della relativa pertinenza, seppur acquistata successivamente.
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