Il credito d’imposta ZES Unica è destinato alle imprese che investono in beni strumentali nel Mezzogiorno, inclusi immobili e terreni per strutture produttive in regioni privilegiate. Uno chiarimento dell’Agenzia delle Entrate all’interpello n. 183/2025 ha specificato che il valore degli immobili beneficiati non può superare il 50% dell’investimento totale. Se l’investimento immobiliare supera questa soglia, solo metà di esso viene agevolata, mentre il resto non genera alcun credito. Il bonus non può essere applicato a progetti immobiliari “puri”, e il conteggio comprende anche costi aggiuntivi e lavori di adeguamento.
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